经济师职称考试练习题库:经济师职称考试房地产专业模拟卷1-5
41.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用( )合同。
A.成本加利润 B.成本加酬金 C.单价 D.总价
[答案]D
[解析]可选择的合同类型。
42.下列措施中,在房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括( )。
A.司法措施 B.组织措施 C.经济措施 D.技术措施
[答案]A
[解析]房地产开发项目投资控制的概念。
43.供热与供冷系统的最低保修期是( )。
A.1个采暖期、供冷期
B.2个采暖期、供冷期
C.3个采暖期、供冷期
D.5个采暖期、供冷期
[答案]B
[解析]房地产开发项目质量保修。
44.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是( )。
A.1年 B.2年 C.5年 D.15年
[答案]C
[解析]房地产开发项目质量保修。
45.房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是( )。
A.委托方提交有关资料 B.代理方进行营销企划
C.代理方进行租售准备 D.委托人与代理人进行项目结算
[答案]A
[解析]商品房销售代理的工作流程。
46.基于效用原理的房地产定价方法是( )。
A.成本导向定价法 B.需求导向定价法 C.竞争导向定价法 D.比较定价法
[答案]B
[解析]房地产定价的基本方法。
47.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是( )
A.调整楼宇基价 B.提高前期付款的比例 C.增大楼层之间的差价 D.增大朝向之间的差价
[答案]B
[解析]房地产定价策略。
48.房地产公共关系促销的实质是( )。
A.通过给予顾客优惠促进销售
B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售
C.在扩大企业影响的基础上促进销售
D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任
[答案]C
[解析]公共关系推广的含义。
49.某地区房地产交易中卖方、买房应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴纳的税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )
A.323 B.275 C.273 D.258
[答案]B
[解析]交易情况修正。
50.某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/平方米,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元/平方米。
A. 1455.00 B.1456.31 C.1545.00 D.1546.39
[答案]B
[解析]交易情况修正。
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