经济师职称考试练习题库:经济师职称考试房地产专业模拟卷1-7
二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
61.按照客体的多样性,区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中,属于社会区位的有( )。
A.历史区位 B.经济区位 C.文化区位 D.政治区位 E.空间区位
[答案]BCD
[解析]社会区位。
62.形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。
A.消费者有购买房地产的意愿
B.消费者能够承受并支付得起房地产价格
C.城市经济高速发展
D.人口急剧增长
E.房地产供给大于房地产需求
[答案]AB
[解析]需求和需要的异同。
63.房地产征收征用的情形有( )。
A. 国防和外交
B.公共利益的需要
C.商业房地产开发
D.商品房开发
E.抢险、救灾等紧急需要
[答案]ABE
[解析]房地产征收征用的情形。
64.公共利益的界定不包括( )。
A. 国防和外交的需要
B.基础设施建设的需要
C.商业房地产开发的需要
D.公共事业的需要
E.旧城区改建的需要
[答案]C
[解析]公共利益的界定。
65.国有建设用地使用权有偿使用的形式有( )
A.出让 B.作价入股 C.租赁 D.划拨 E.抵押
[答案]ABC
[解析]国有建设用地使用权有偿使用的形式。
66.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。
A.适用范围不同
B.出让金形成方式不同
C.最低价确定的原则不同
D.协议出让无需公布出让计划
E.出让主体不同
[答案]ABC
[解析]协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。
67.通过划拨方式取得的建设用地使用权办理了( )手续后可以进行抵押。
A.调整规划用途
B.补签出让合同
C.补交土地使用权出让金了
D.领取国有土地使用证
E.经领导批准
[答案]BCD
[解析]建设用地使用权抵押权的设定。
68.社会文化环境主要包括( )
A.基础设施情况
B.居民的生活习惯
C.宗教信仰、社会风俗
D.家庭人口规模机构成
E.房地产税收政策
[答案]BCD
[解析]房地产市场社会文化环境调研。
69.房地产市场调研报告中不能使用( )等含糊词语。
A.可能 B.大概 C.也许 D.应当 E.尽管
[答案]ABC
[解析]房地产市场调研报告的写作要求。
70.房地产市场细分的依据通常不包括( )。
A.人口 B.地理 C.学历 D.行为 E.信仰
[答案]CE
[解析]房地产市场细分的依据。