广州“穗七条”出台 一手房成交量不跌反升

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 广州“穗七条”出台一周左右，本来想给楼市“降温”的政策未能立竿见影。记者从有关统计数据获悉，上周一手楼成交量不降反升。

　　一手签约为3月之最

　　根据阳光家缘显示，上周广州一手住宅网签套数为1777套，环比上周增加48%，亦是3月以来成交套数最多的一周，总成交金额达16亿元。日均签约量达254套。

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，成交上升与郊区楼盘的大量出货、积极让利分不开。3月广州供应的产品70%来自郊区的楼盘，价格相对低和价格优惠增加。数据显示，白云区以390套成交数成为上周成交最多的区域，紧接着是356套的增城区以及超200套的花都区及番禺区。

　　此外，4月初一些新楼盘都在上调价格。房价未受到政策调控影响回调，让投资客担心房价继续上涨提前出手。

　　美联物业广州市场研究部分析指出，保障房项目主要集中在白云区、黄埔区以及天河区的城郊路段，预计对市中心区域楼市实质性影响不大，但政府近期出台的多项措施，如二套房贷收紧等，表明决意抑制投机性购房及防止房价过快上涨，预计短期内楼价涨幅将有所放缓。

　　二手环比下降15%

　　二手住宅方面，美联物业成交数据显示，上周成交环比下降15%，美联物业广州区成交数据显示，上周成交物业主要以中小户型为主，统计显示，上周成交物业中，60平方米以下、总价70万元以下的物业成交占比超五成，成交主要集中在老城区楼龄较长的地段，如越秀区及荔湾区。

　　美联物业广州市场研究部分析指出，本周开始总价较高的中大户型物业成交有所放缓，改善型买家入市意欲有所减退。