央行：房价上涨预期大幅上升 购房意愿未明显变化

　　央行日前进行的问卷调查显示，居民房价上涨预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。同时，居民储蓄、消费意愿略有下降，投资意愿有所上升。城镇居民对3季度物价满意程度略有提高，消除季节因素后物价预期指数略有下降。

　　央行19日发布了第3季度全国城镇储户问卷调查综述。调查结果显示，对当前房价水平，3季度当季有72 .2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0 .3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7 .2个百分点，但仍低于去年同期水平4 .9个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1 .5个百分点。

　　居民储蓄、消费意愿略有下降，投资意愿有所上升。3季度当季，有44 .4%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”，较上季下降1 .3个百分点；16.8%的居民倾向于“更多消费”，较上季下降1 .2个百分点；3 8 .8 %的 居 民 倾 向 于 “ 更 多 投资”，较上季提高2.5个百分点。

　　城镇居民对3季度物价满意程度略有提高，消除季节因素后物价预期指数略有下降。3季度居民当期物价满意指数为21 .9%，比上季略升0 .2个百分点。其中58 .3%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降0 .6个百分点。3季度预测下季物价上涨的居民比例为46.2%，较2季度上升3 .8个百分点；与此相 应 ， 未 来 物 价 预 期 指 数 升 至73 .2%，较上季提高2 .9个百分点。消除季节因素后，当季物价预期指数为70.7%，较上季略降0.6个百分点。

　　城镇居民收入、就业感受和预期指数有所转好。3季度城镇居民当期收入感受指数为51.6%，较上季上升2 .1个百分点；居民当期就业感受指数为37 .9%，较上季提高0 .4个百分点，较去年同期大幅上升5.3个百分点。3季度居民未来收入预期指数与就业预期指数分别为55 .7%和51 .5%，较上季提高2 .1和1 .6个百分点，也高于去年同期水平1和0.6个百分点。居民对未来收入和就业预期转好，有利于未来消费进一步增加。