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购房意愿调查:北京居民仅16.9%年内想买房

作者: 未知    时间:2010-4-6 23:40:27    点击:

北京居民的房价上涨预期有所回落,一年内的购房意愿也明显下降,但住房投资性需求创新高。今年第一季度,人民银行营业管理部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1300份,回收有效问卷1112份。日前,央行营管部发布了该调查的结果。

调查显示,北京居民完全产权自有住房率持续上升。完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势,本季达到71.8%,环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势,回弹到14.2%,环比上升1个百分点。

住房售租比继续攀升,居民自有商品住房溢价估值同比上升28个百分点。自2009年第三季度开始,北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢价估值快速攀升,住房售租比本季达到480,居民自估的商品房溢价达121%,同比上升28个百分点。

居民的房价上涨预期有所回落,表示看不清房价未来走势的居民明显增加。本季,有40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨,环比下降10个百分点;有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌,环比上升3.6个百分点;表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%,环比上升6.1个百分点。

居民一年内购房意愿下降明显。本季仅有16.9%的居民在一年内有购房意愿,比上季下降4.6个百分点;一年后有购房意愿的居民占30.8%,比上季上升3.9个百分点;没有购房意愿的居民占比52.3%,较上季上升0.7个百分点。住房投资性需求创新高。在有购房需求的居民中,投资性购房居民占比达到23.1%,创近两年以来新高。

近期房地产调控政策对居民售房和购房意愿的影响明显。在有意购房的居民中,41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划,等待房价回落;27.9%的居民表示按需购房,不受政策影响;26%的居民表示政策作用不明,暂时持币观望。

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本报讯近日,央行营管部公布了今年一季度城镇居民储蓄问卷调查结果。调查显示,北京居民消费、投资意愿继续增强,储蓄意愿明显下降。

调查显示,居民当期收入感受指数为55.2,较上季上升3.2点。对于下季的收入预期,居民增收信心有所下降,未来收入信心指数为53.5,较上季下降5.5点。调查表明,居民消费、投资意愿继续增强,储蓄意愿明显下降。调查显示,居民物价满意度连续下滑,对未来房价上涨的预期占比有所回落。调查显示,本季有超五成(50.1%)的居民对物价难以接受,有22.8%的居民认为在当前的物价和利率水平下“更多消费”最合算,比上季增加6.9个百分点。 居民投资意愿也较强劲,认为“更多投资”最合算的居民比例达50.8%,比上季增0.6个百分点。居民的储蓄意愿明显下降。认为“更多储蓄”最合算的居民比例为26.4%,比上季减少7.5个百分点。

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