白领偏好投资房产 认为投资黄金不如以租养供

    有白领投资者认为投资房产最划算，还说“黄金也比不上房子”，不惜把基金股票卖掉买房。记者采访了解到，在东莞二手房产市场的确存在不少这类投资者。他们有比较好的月收入，有闲置的资金进行投资获利，东莞房产专家建议这类投资者，如单纯考虑投资，总价不高的单身公寓、一房一厅是优先考虑的对象，并且可以采取以租养供的方式。

    白领：投资黄金还是投资物业？

    小黎是个“双城人”，在东莞工作，周末回到广州生活，月收入8000元左右。她在广州已有一套小户型住房，本来打算在广州购置改善型的新房，但是去年底一开始看房的她始终没法出手。“房价太高了，此时跟风似乎有点不理智。”多方比较后，她今年初终于出手，在东莞买了一套单身公寓进行投资收租。“我也想投资黄金，但是渠道太复杂了，东莞的房地产价格比较低，感觉将来升值潜力会大些。而且，东莞的租金完全可以养得起月供，我可以把两套小户型物业的租金收回来再租一套很好的房子自己住，比在广州直接购置改善型新房要划算。”

    专家：长线投资房地产收益更大

    “从传统情况来看，在楼市或股市动荡的情况下，资金在楼市和股市之间流通的现象是常有的。”金信联行总经理罗凤表示。

    那么，房地产投资和基金股票黄金等投资相比，究竟有何优劣呢？世安居不动产总经理夏玉飞也告诉记者：“由于中国的黄金交易并没有完全放开,换言之,变现性不强,投资品种也少,另外,黄金投资受国际市场影响大,普通投资者难以快速全面了解市场信息,所以风险比较大。”他接着分析说，但是相对而言房地产投资回报稳定,且中国的城市化率仍然比较低,所以在较长时期内房地产价值仍呈现增长趋势。而且中国老百姓的投资渠道单一,投资品种少,所以相比较而言,房地产投资成为白领的首选这并不奇怪。不过，合富置业高级营业经理敖赛环提醒说，房产投资需要的资金更多，时间也更长，短线利润不一定比黄金等更高，如果没有充裕的资金和时间，短线投资其他理财方式是更好的选择。

    建议：不要把鸡蛋放在一个篮子里

    金信联行总经理罗凤认为，应该不同人根据自身不同的情况进行投资。她说：“对于手头资金还不十分充裕的白领来说，拿几万元炒股很正常的，但这些钱拿来炒房则比较够呛；而对手头资金宽裕的人来说，根据手头资金的能力大小，是可以在炒股的基础上拿出一部分投资房产，不要把鸡蛋放在一个篮子是很明智的做法。”

    罗凤告诉记者，现在东莞楼价比周边的一线城市要理性很多，还没到最高位，长久来看还有很大的上升空间，不论是自住还是投资，看准时机出手，还是可以淘到比较好的房子。

    罗凤建议，对白领而言，如单纯考虑投资，总价不高的单身公寓、一房一厅是优先考虑的对象，可以以租代售，花的钱比较少，轻松达到投资的目的。例如中信·风云汇、怡丰都市、尚书苑、国泰明苑等都是理想的小户型投资物业。如果手头比较充裕，选择就比较多了，一手、二手都可以考虑，地段好的、户型比较大的、品质比较高的，升值的空间和速度都比较快。如中信新天地、景湖春晓等，升值空间都比较大。